• Solation has expanded its pioneering ‘virtual storage’ model with a new first-of-its-kind framework enabling multi-tenant commercial buildings in Germany to donate surplus solar power to local charities via the grid
• The first project, in Bonn, sees real estate giant PATRIZIA (the building owner) and Solation donate 1% of the building’s annual solar generation to a local charity indefinitely
• With around 280,000 multi-tenant office buildings in Germany, Solation aims to deploy this concept across 1,000 buildings by 2030
• SolarEdge DC-optimized solar systems selected for all Solation sites to maximize yields for participating tenants and charities

Bonn, Germany – 20 August 2026 – SolarEdge, a global leader in smart energy technology, and Solation, the pioneer of ‘virtual storage’ for multi-tenant commercial buildings, today unveiled Germany’s first commercial building capable of donating excess solar electricity to charity. The site in Bonn, developed in collaboration with global investment manager of real estate assets, PATRIZIA, demonstrates a new model for delivering economic, environmental and social value from commercial buildings. SolarEdge has also been appointed as the PV technology provider for all future Solation projects, helping maximize energy yields for tenants and charities.

While donating electricity has been possible in theory, it has not previously been a practical option for an individual commercial building. Unlike utility-scale solar projects, which routinely use sophisticated power purchase agreements, commercial rooftop systems have typically had just two economic options: consume electricity on-site or sell surplus power back to the grid. The regulatory complexity and specialist technical, contractual and commercial expertise required meant there was no established blueprint for permanently allocating part of a building’s solar generation to a local charity.

Solation’s unique model addresses these barriers by building the donation into the property’s long-term energy structure. The recipient enters an electricity contract covering its full demand, with an agreed share of the building’s solar generation supplied at zero cents per kilowatt-hour for the energy itself. The remainder of the organization’s electricity demand is supplied through its normal electricity contract, meaning it does not need to manage a separate technical project or rely on solar generation being available at a particular time.

The new concept builds on Solation’s successful virtual battery concept for multi-tenant commercial buildings, which was launched as a first-of-its-kind in Q4/25 with SolarEdge PV technology. Complying with Germany’s Mieterstrom regulation, Solation’s innovative model enables solar electricity to be treated as ‘virtually stored’ and later allocated to participating tenants in the building, helping maximize on-site consumption of solar without the need for a physical battery.

The commercial property in Bonn demonstrates the model in practice. Solation leases the rooftop from property owner PATRIZIA and owns and operates the solar installation. Around 90% of the electricity generated is consumed within the building, while 1% is permanently allocated to a local charitable organization.

Sebastian Hugl, CEO of Solation explains: “Commercial buildings have traditionally had two choices for surplus solar power: use it themselves or sell it back to the grid. We wanted to create a third option. By embedding charitable donations into the economics of our virtual storage model, we’ve shown that buildings can generate financial, environmental and social value at the same time. This isn’t a CSR initiative layered on top of the business – it’s built into how the building operates.

“One building alone won’t transform a community, but the opportunity lies in scaling the model,” he continues. “Germany has around 280,000 multi-tenant office buildings, and our ambition is to bring this concept to 1,000 of them by 2030. If commercial buildings across the country dedicate even a small share of the clean energy they generate to local communities, the collective impact could be transformative. Our hope is that this becomes a blueprint for the wider market, proving that the buildings driving the energy transition can also help power the communities around them.”

Solation is now inviting eligible charitable and social organisations in the Bonn area to apply to become the project’s first recipient. Organizations must be located within a 4.5-kilometre radius of the building, consume more than 100,000 kWh of electricity annually, have a smart meter and be willing to switch to a compatible electricity tariff. The donation will commence once the recipient has been selected and the technical and contractual arrangements have been completed.

SolarEdge has also been appointed as the technology provider for all future Solation projects. Its DC-optimized solar systems, powered by module-level Power Optimizers attached to each solar panel, maximize energy generation by reducing the impact of shading, panel mismatch, and other performance losses. By generating more solar electricity, the technology helps maximize energy cost savings for both building tenants and the local charitable organizations benefiting from Solation’s donation model. Safety was another key factor in Solation’s decision. Advanced built-in safety features, including module-level rapid shutdown and continuous system monitoring, provide an additional layer of protection for building owners, occupants, and maintenance teams.

Karl Viertel, GM Enterprise Services Group, concludes: “As Solation’s technology partner, our role is to help ensure every rooftop generates as much energy and value as possible, while providing the advanced safety capabilities that are critical for commercial buildings. The more efficiently the solar systems perform, the greater the benefit for tenants, building owners, and, through this new model, local communities. We’re proud that SolarEdge technology will underpin Solation’s future projects as it looks to scale this model across Germany.”

• Solation erweitert sein wegweisendes „virtuelles Speichermodell“ um ein neuartiges Konzept, mit dem Mehrmieter-Gewerbegebäude in Deutschland überschüssigen Solarstrom über das Netz an lokale gemeinnützige Organisationen spenden können
• Beim ersten Projekt in Bonn spenden der Immobilienkonzern PATRIZIA (Gebäudeeigentümer) und Solation dauerhaft 1 % der jährlichen Solarstromerzeugung des Gebäudes an eine lokale gemeinnützige Organisation
• Bei rund 280.000 Bürogebäuden mit mehreren Mietern in Deutschland will Solation das Konzept bis 2030 in 1.000 Gebäuden umsetzen
• DC-optimierte SolarEdge PV-Systeme wurden für alle Solation Standorte ausgewählt, um die Energieerträge für teilnehmende Mieter und gemeinnützige Organisationen zu maximieren

Bonn, Deutschland – 20. August 2026 – SolarEdge, ein weltweit führender Anbieter für Smart Energy, und Solation, Pionier des „virtuellen Speicherns“, stellten heute Deutschlands erstes Gewerbegebäude vor, das überschüssigen Solarstrom an eine gemeinnützige Organisation spenden kann. Der Standort in Bonn, der in Zusammenarbeit mit PATRIZIA, einem globalen Investmentmanager für Real Assets, entwickelt wurde, zeigt ein neues Modell, mit dem Gewerbeimmobilien wirtschaftlichen, ökologischen und gesellschaftlichen Mehrwert schaffen können. SolarEdge wurde zudem als PV-Technologiepartner für alle zukünftigen Solation Projekte ausgewählt und trägt dazu bei, die Energieerträge für Mieter und gemeinnützige Organisationen zu maximieren.

Die Spende von Strom war theoretisch möglich, für ein einzelnes Gebäude bislang jedoch keine praktikable Option. Anders als große Solarprojekte, bei denen häufig komplexe Stromabnahmeverträge zum Einsatz kommen, hatten gewerbliche Dachanlagen typischerweise nur zwei wirtschaftliche Möglichkeiten: den Strom vor Ort zu verbrauchen oder überschüssige Energie ins Netz zu verkaufen. Aufgrund der regulatorischen Komplexität und des erforderlichen spezialisierten technischen, vertraglichen und kaufmännischen Know-hows gab es bislang kein etabliertes Modell, mit dem ein Teil der Solarstromerzeugung eines Gebäudes dauerhaft einer lokalen gemeinnützigen Organisation zugewiesen werden konnte.

Das einzigartige Modell von Solation überwindet diese Hürden, indem die Spende fest in die langfristige Energiestruktur der Immobilie integriert wird. Der Empfänger schließt einen Stromvertrag über seinen gesamten Bedarf ab; ein vereinbarter Anteil der Solarstromerzeugung des Gebäudes wird dabei für die Energie selbst zu null Cent pro Kilowattstunde geliefert. Der übrige Strombedarf der Organisation wird über ihren regulären Stromvertrag gedeckt. Dadurch muss weder ein separates technisches Projekt verwaltet werden noch muss sichergestellt werden, dass Solarstrom zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügbar ist.

Das neue Konzept baut auf Solations erfolgreichem Konzept der virtuellen Batterie für Mehrmieter-Gewerbegebäude auf, das im vierten Quartal 2025 erstmals mit SolarEdge Technologie eingeführt wurde. Das innovative Modell von Solation erfüllt die Anforderungen der deutschen Mieterstromverordnung: Solarstrom wird als „virtuell gespeichert“ behandelt und später den teilnehmenden Mietern im Gebäude zugewiesen. So lässt sich der Eigenverbrauch des Solarstroms vor Ort maximieren – ohne dass eine physische Batterie erforderlich ist.

Die Gewerbeimmobilie in Bonn zeigt das Modell in der Praxis. Solation pachtet die Dachfläche vom Gebäudeeigentümer PATRIZIA und ist Eigentümer und Betreiber der Solaranlage. Rund 90 % des erzeugten Stroms werden im Gebäude verbraucht, während 1 % dauerhaft einer lokalen gemeinnützigen Organisation zugewiesen wird.

Sebastian Hugl, CEO von Solation, erklärt: „Gebäude hatten für überschüssigen Solarstrom traditionell zwei Möglichkeiten: ihn selbst zu nutzen oder ins Netz zu verkaufen. Wir wollten eine dritte Option schaffen. Indem wir Spenden für gemeinnützige Zwecke in die Wirtschaftlichkeit unseres virtuellen Speichermodells integrieren, haben wir gezeigt, dass Gebäude gleichzeitig finanziellen, ökologischen und gesellschaftlichen Mehrwert schaffen können. Dies ist keine CSR-Initiative, die nachträglich auf das Geschäftsmodell aufgesetzt wird – sie ist fest in den Betrieb des Gebäudes integriert.

„Ein einzelnes Gebäude wird eine Gemeinschaft nicht grundlegend verändern, doch die Chance liegt in der Skalierung des Modells“, fährt er fort. „In Deutschland gibt es rund 280.000 Bürogebäude, und unser Ziel ist es, dieses Konzept bis 2030 in 1.000 davon umzusetzen. Wenn Gebäude im ganzen Land auch nur einen kleinen Teil der von ihnen erzeugten sauberen Energie lokalen Gemeinschaften zur Verfügung stellen, könnte die gemeinsame Wirkung enorm sein. Wir hoffen, dass daraus ein Modell für den breiteren Markt entsteht und zeigt, dass die Gebäude, die die Energiewende vorantreiben, zugleich auch die Gemeinschaften in ihrer Umgebung mit Energie unterstützen können.“

Solation lädt nun geeignete gemeinnützige und soziale Organisationen im Raum Bonn dazu ein, sich als erster Empfänger des Projekts zu bewerben. Die Organisationen müssen sich in einem Umkreis von 4,5 Kilometern um das Gebäude befinden, jährlich mehr als 100.000 kWh Strom verbrauchen, über ein Smart Meter verfügen und bereit sein, zu einem kompatiblen Stromtarif zu wechseln. Die Spende beginnt, sobald der Empfänger ausgewählt und die technischen sowie vertraglichen Voraussetzungen geschaffen wurden.

SolarEdge wurde außerdem als Technologiepartner für alle zukünftigen Solation Projekte ausgewählt. Die DC-optimierten PV-Systeme von SolarEdge nutzen Leistungsoptimierer auf Modulebene, die an jedem Solarmodul angebracht sind, und maximieren die Energieerzeugung, indem sie die Auswirkungen von Verschattung, Modulabweichungen und anderen Leistungsverlusten reduzieren. Durch die höhere Solarstromerzeugung trägt die Technologie dazu bei, die Energiekosteneinsparungen sowohl für die Gebäudemieter als auch für die lokalen gemeinnützigen Organisationen zu maximieren, die vom Spendenmodell von Solation profitieren. Ein weiterer wesentlicher Faktor bei der Entscheidung von Solation war die Sicherheit. Fortschrittliche integrierte Sicherheitsfunktionen, darunter die Schnellabschaltung auf Modulebene und eine kontinuierliche Anlagenüberwachung, bieten Gebäudeeigentümern, Nutzern und Wartungsteams eine zusätzliche Schutzebene.

Karl Viertel, GM Enterprise Services Group, fasst zusammen: „Als Technologiepartner von Solation besteht unsere Aufgabe darin, dazu beizutragen, dass jede Dachfläche so viel Energie und Wert wie möglich erzeugt und gleichzeitig die fortschrittlichen Sicherheitsfunktionen bietet, die für Gewerbegebäude entscheidend sind. Je effizienter die Solarsysteme arbeiten, desto größer ist der Nutzen für Mieter, Gebäudeeigentümer und – durch dieses neue Modell – auch für lokale Gemeinschaften. Wir sind stolz darauf, dass SolarEdge Technologie die zukünftigen Projekte von Solation unterstützen wird, während das Unternehmen dieses Modell in ganz Deutschland skalieren möchte.“